Ook als de werknemer een tijdelijk contract heeft, vraagt de bank naar een intentieverklaring. Daarin staat of de werkgever voornemens hem/haar in vaste dienst te nemen. De intentieverklaring geeft geen volledige zekerheid, maar voor de bank waar iemand zijn hypotheek wil afsluiten, heeft met de verklaring meer zekerheid dat de hypotheek blijvend wordt betaald.
Tweeverdieners mogen meer lenen voor een woning. In 2017 wordt het tweede inkomen namelijk voor 60% meegenomen. In 2016 was dit nog 50%. Een groot voordeel omdat dit duizenden euro’s in de te verkrijgen hypotheek scheelt.
Uitzendkrachten die een woning willen kopen komen nu makkelijker in aanmerking voor een hypotheek dankzij de perspectiefverklaring. In de verklaring wordt opgenomen dat het uitzendbureau voorziet dat het inkomen stabiel blijft. Steeds meer uitzendbureaus werken met deze verklaring. Flexwerkers kunnen deze krijgen als zij minstens één jaar in dienst zijn. Zo kunnen flexwerkers dus zonder vast contract eenvoudiger een hypotheek krijgen.
Het kopen van een eigen huis is binnenkort mogelijk voor veel meer uitzendpersoneel c.q. flexwerkers. Op 8 december 2016 werd bekend dat negen uitzendondernemingen per 1 januari 2017 aansluiten bij de Perspectiefverklaring. In de loop van 2017 volgen nog meer uitzenders. Deze verklaring moet uitgroeien tot de marktstandaard voor flexmedewerkers die een huis willen kopen. De Perspectiefverklaring is ooit gestart als initiatief van Randstad, Obvion en Vereniging Eigen Huis (VEH). De verklaring wordt door de grootste hypotheekverstrekkers geaccepteerd met daarbij de mogelijkheid van een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). (Bronnen: Obvion, Randstad e.a.)
De Startershypotheek is een speciale hypotheek die banken aanbieden aan starters. Deze hypotheek moet het mogelijk maken voor starters om toch een bepaalde woning te kopen die zij volgens de reguliere regels niet zouden kunnen kopen. Een starter heeft vaak een (wat) lager inkomen. Na enige jaren gaan als regel het inkomen omhoog, waardoor een grotere hypotheekschuld gedragen kan worden.
In de eerste jaren betaalt de starter minder aan de aflossing. Als het inkomen stijgt, gaat hij/zij meer hypotheek betalen.
Een andere vorm van de Startershypotheek is een hypotheek waarbij ouders in de eerste jaren garant staan. Dat maakt een hogere hypotheek mogelijk. Meer informatie, lees Ouders garant hypotheek.
De voorwaarden die banken hanteren voor de Startershypotheek verschillen onderling. Uiteraard wordt er gekeken naar het huidige inkomen en naar de verwachting hoe het inkomen zich zal ontwikkelen, lees bovengenoemde alinea 'Werkgeversverklaring'.
Daarnaast kijkt de bank, net als bij andere hypotheken, of de aanvrager iemand een BKR-registratie (Bureau Krediet Registratie) en/of studieschulden heeft.